TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG TRONG NĂM 2021
Trong năm 2021, thị trường bất động sản có nhiều biến động thế nhưng ta có thể thấy thị trường chưa bao giờ bị “đánh gục” ngay cả trong thời kỳ nền kinh tế gần như đóng băng do Covid. Trong đợt Covid lần thứ 3, kết hợp với thời gian nghỉ Tết kéo dài, mức độ quan tâm của thị trường bất động sản đã tăng trưởng 378%. .
Cụ thể, mức độ quan tâm tới thị trường sau Covid-19 đợt 3 là 668%.
Mặc dù phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức do tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19, nhưng kinh tế Bình Dương vẫn tiếp tục phục hồi và khởi sắc trong năm 2021.
Bên cạnh thị trường lớn như Dĩ An, Thuận An, hiện nay kinh tế của các địa phương như Thị xã Bến Cát, Bàu Bàng đang có những thay đổi nhanh chóng. Thời gian qua, thị trường bất động sản nơi đây thu hút giới đầu tư nhờ hưởng lợi từ việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng cùng sự đầu tư phát triển rầm rộ các khu công nghiệp, các trung tâm thương mại tại Bình Dương trong những năm gần đây.
Ngoài việc sở hữu vị trí chiến lược kết nối thuận lợi tới Tp. Hồ Chí Minh và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, chính sách “trải thảm đỏ” thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư, Bình Dương có quy hoạch tốt và đã phát triển được hệ thống hạ tầng tương đối hiện đại và hoàn chỉnh. Trong tương lai gần, với việc đầu tư thêm những dự án như:
– Nâng cấp quốc lộ 13, từ ngã tư Bình Phước đến chân cầu
Bình Triệu, Thủ Đức vừa được trình HĐND thành phố xin chủ trương, với tổng vốn đầu tư là gần 10.000 tỷ đồng;
– Kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên tới thẳng tỉnh Bình Dương, 11km Metro chạy qua Thuận An với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng;
– Xây dựng đường ĐT 743A, ĐT 743B với lộ giới 54m với tổng hơn 4.000 tỷ đồng.
Việc tỉnh Bình Dương mở rộng một số con đường huyết mạch theo trục Bắc Nam, trục Đông Tây. Khu vực phía Bắc của tỉnh sẽ được hưởng lợi rất nhiều gồm thị xã Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên.
Đây là những điều kiện cực kì thuận lợi để Bình Dương và khu vực Thị xã Bến Cát, Bàu Bàng tiếp tục thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị trong thời gian tới đây.
Trong quý 1/2021 mức độ quan tâm và tìm kiếm bất động sản ở Bình Dương tăng 15%. Bên cạnh việc gia tăng về nhu cầu tìm kiếm cũng như nguồn cung ở quý 1/2021, theo dữ liệu khảo sát cho thấy, tỷ lệ tăng giá của Bình Dương từ quý 4/2020 – quý 1/2021 đối với chung cư là 3,6%, đất nền là 11,8%. Đặc biệt, sau mỗi đợt dịch, giá lại cao hơn trước. Cụ thể, Thủ Dầu Một tăng 19%, Dĩ An tăng 21%, Bắc Tân Uyên tăng 29%, Bàu Bàng tăng 103%.
Nhờ đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh và nhiều chính sách chủ trương ủng hộ phát triển kinh tế khiến thị trường bất động sản Bình Dương thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Bất động sản Bình Dương đang được tìm kiếm nhiều nhất tại thị trường phía Nam, tăng 23% trong quý 2.2021 so với quý 1.2021.
Trong Q3/2021
Bắt đầu từ trung tuần tháng 9.2021, mức độ quan tâm bất động sản của người dân trên cả nước, đặc biệt ở khu vực phía Nam có dấu hiệu phục hồi trở lại. Xu hướng tìm mua nhà đất tăng trưởng gần 55% so với tháng 8 trước đó.
Trong báo cáo thị trường BĐS quý 3/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, một đại diện Hội môi giới cho biết, hầu hết các dự án phát triển bất động sản trên cả nước đều phải dừng xây dựng, thi công vì ảnh hưởng của dịch Covid-19. Đây cũng là lý do chính khiến nguồn cung căn hộ trên thị trường BĐS Bình Dương giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Với việc nhiều dự án mới được thông báo mở bán mới tại quý 4/2021, số liệu dự báo từ DKRA Vietnam thì thị trường bất động sản nguồn cung mới của thị trường Bình Dương có thể tăng so quý 3/2021.
© 2022 ĐỊA ỐC NHÂN LAND ALL RIGHTS RESERVED
congtydiaocnhanland@gmail.com | 
0938.969.666